One-stop-shop voor duurzame, kwalitatieve en creatieve bouwprojecten
Dubbelinterview met John Van Vooren, Head of the Buildings Department, en Nelson Moors, Buildings Production Manager
Hoe uitdagender, hoe groter de meerwaarde
Voor welk type civiele projecten is Jan De Nul de ideale partner?
John Van Vooren: “We blinken vooral uit in grote, eerder complexe bouw- en infrastructuurprojecten. Die brengen vaak uitdagingen rond bijvoorbeeld energie, financiering, ontwerp, duurzaamheid, veiligheid en onderhoud met zich mee. Maar het is net dan dat de ervaring en expertise van ons team het beste tot zijn recht komt. Zij zijn intussen gepokt en gemazeld in het bedenken van creatieve oplossingen. Geef onze ingenieurs een wit blad en de rest volgt vanzelf.”
Nelson Moors: “En we kunnen het ook allemaal zelf uitvoeren, van a tot z. Design, sanering, bouw, financiering, onderhoud, energiebeheer … Voor elke fase hebben we een specialistenteam in huis. Denk aan de funderingsexpertise van dochteronderneming Soetaert of de bodemexpertise van onze milieuafdeling Envisan. Om het concreet te maken: we kunnen op vrij korte tijd een zwaar verontreinigde site volledig omvormen tot een duurzaam, laag-energetisch project.”
Zoeken jullie ook uitdrukkelijk die grote, complete projecten op?
Nelson: “In zekere zin wel. Als individu groei je doorgaans sneller op kleinere projecten, maar om als organisatie vooruit te gaan, verleg je beter je grenzen met grotere projecten. Zo bouwen we vandaag voor de eerste keer een gevangenis, maar evengoed luchtmachtbasissen voor F-35-vliegtuigen – iets waar we vijf jaar geleden nog niet klaar voor waren. Dat we dat nu wel zijn, is omdat we daar stap voor stap en als team naartoe gewerkt hebben door bewust onze comfortzone te verruimen.”
John: “Van meerdere markten thuis zijn, boezemt bovendien vertrouwen in bij opdrachtgevers. Het is een van de redenen waarom onze civiele activiteiten nog altijd in opmars zijn. We staan gekend als betrouwbare doeners. Hoe vaag dat ook mag klinken, dat is op het einde van de rit wel vaak wat telt voor klanten. Bouwen is veelzijdiger geworden, met meerdere vakjes die je moet afvinken: van brandveiligheid en EPB-eisen tot modulariteit. Zowel private als publieke partijen willen dan ook volledige ontzorging, en dat bieden we.”
Meesurfen op laatste bouwtrends
De bouwsector staat onder druk? Hoe gaan jullie om met het tekort aan geschikte werkkrachten op de arbeidsmarkt?
John: “Als gevestigde speler kunnen we gelukkig rekenen op een uitgebreid team. Bovendien blijven mensen lang bij Jan De Nul werken, waardoor knowhow grotendeels binnenshuis blijft. Maar we kunnen niet ontkennen dat ook bij ons veel vacatures openstaan. Daar moeten we oplossingen voor vinden zonder in te boeten aan kwaliteit of snelheid bij projecten.”
Nelson: “Dat houdt in dat we bijvoorbeeld meer en meer in de richting van modulaire en prefabsystemen kijken. Ook digitalisering en robotica spelen een almaar grotere rol. Zo kunnen metselrobots het tekort aan metselaars deels opvangen en zetten we nóg meer dan vroeger in op technieken zoals BIM-modellen om werven zo efficiënt mogelijk te laten verlopen. Kortom, we houden nauwlettend de markt in de gaten en behouden met gerichte investeringen onze positie in de kopgroep van de civiele industrie.”
Zijn er nog andere trends die jullie mee vormgeven?
Nelson: “Het is geen geheim dat duurzaamheid en energie twee topprioriteiten zijn bij alle nieuwe projecten. Daarom volgen we uiteraard ook die domeinen op om voor elk project de juiste match te vinden. Dat gaat onder meer over next-gen zonnepanelen voor groene energie, warmterecuperatie vanuit rioolwater, blauw-groene daken voor een koelend effect, warmte-as-a-service om investeringen te beperken, etc.”
John: “Daarbij hebben we ook oog voor de omgeving. Hoe kunnen we bijvoorbeeld de restwarmte van een nabijgelegen bedrijf inzetten of zelf stroom- en warmteoverschotten delen met omwonenden? Bij de bouw van ons nieuwe kantoor in Aalst mikken we met een omvangrijk zonnepanelenpark alvast op meer dan enkel ons eigen verbruik.”
Tot slot, welke drie woorden vatten de kracht van Jan De Nul als civiele aannemer goed samen?
John: “Duurzaam, kwalitatief en creatief. Daarachter schuilen evenwel een aantal kernvoorwaarden die zo’n combinatie mogelijk maken, zoals onze financiële stabiliteit en een multidisciplinair team.”
Nelson: “Laat mij daar nog klantentevredenheid aan toevoegen. We doen altijd wat we beloven. Het is niet voor niets dat klanten ons in de meeste gevallen zelf opzoeken, en niet andersom.”
6 Projecten in de kijker
Gevangenis in Antwerpen
Jan De Nul maakt deel uit van het consortium Hortus Conclusus dat instaat voor het ontwerp, de bouw, de financiering en het onderhoud van de nieuwe gevangenis van Antwerpen. Na oplevering begin 2025 moet het gebouw van 40.000 m2 onderdak bieden aan 440 gedetineerden, zowel mannen als vrouwen. En er komt ook een gedeelte voor zorgbehoevenden, inclusief psychiatrische afdeling. Het project maakt deel uit van een masterplan van de federale overheid en focust op humane detentie en internering. In 2022 hebben we het ontwerp verder gefinetuned en afgeklopt.
Brandweerkazerne in Dendermonde
Deze gloednieuwe kazerne met dubbele ontsluiting gaat moeiteloos in het straatbeeld op door zijn voorgevel in natuursteen en baksteen. De totale binnenoppervlakte bedraagt 3.650 m2 en biedt naast operationele ruimtes onder meer onderdak aan een crisiscentrum, twee polyvalente ruimtes en een cafetaria. Bovenop liggen groendaken, onderbroken door warmtepompen en zonnepanelen. Om de deadline van 500 dagen waar te maken, was een vlekkeloze voorbereiding cruciaal en werkten we met een doorgedreven prefaboplossing.
Appartementsgebouw Nieuw Zuid in Antwerpen
Twee magistrale gebouwen aan de Schelde, waarvan het hoogste 23 verdiepingen telt, staan garant voor een uitzonderlijke woonkwaliteit. De indeling van de 287 appartementen is bijzonder doordacht gekozen, de leefruimtes zijn extra hoog, centraal ligt een semi-publieke binnentuin en er is ook een riant collectief dakterras. De ongerepte vergezichten maken het geheel af. Dit ontwerp van bekroonde architecten geeft ons eens te meer de mogelijkheid om onze expertise in de woningmarkt te tonen.
School in Anderlecht
Voor de bouw van 2 schoolgebouwen, elk met eigen sportinfrastructuur, en een bijbehorende refter hanteren we diverse uitvoeringsmethodieken en materialen. Zo bestaan de schoolgebouwen hoofdzakelijk uit een prefabbetonstructuur met prefabvloeren. De refter wordt dan weer opgetrokken in een houtstructuur met gelamelleerde elementen. Dit is een volledig sleutel-op-de-deurproject, waarbij onze expertise op het vlak van globale projectcoördinatie optimaal tot zijn recht komt.
Luchtmachtbasissen in Florennes en Kleine Brogel
In 2025 verwacht Belgische Defensie een eerste levering van splinternieuwe F-35A-jachtvliegtuigen. Die zullen gestald worden in twee identieke, functionele luchtmachtbasissen. Belangrijk is dat de CO2-voetafdruk zowel in het ontwerp als tijdens de bouw tot een minimum wordt beperkt. Zo zullen de gebouwen 100% duurzaam verwarmd en gekoeld worden. Zonnepanelen zorgen voor elektriciteit. Jan De Nul zal bovendien tot 2037 instaan voor het onderhoud van beide luchtmachtbasissen.
Eigen kantoorgebouw in Aalst
In Aalst geven we vorm aan een eigen nieuwe kantoorsite. Belangrijk onderdeel hiervan is een volledig nieuw gebouw met 10.000 m² bureauruimte verspreid over 7 bovengrondse niveaus. Ondergronds bieden 3 niveaus plaats aan 444 voertuigen. Gerichte ontwerpkeuzes zorgen voor een maximale inpassing van het gebouw in zijn omgeving. Denk aan de 45°-regel waardoor het visueel minder hoog lijkt en de slagschaduw kleiner wordt. Duurzame technieken zoals blauw-groene daken, een ondergronds beoveld en zonnepanelen op het dak onderlijnen onze ambitie om toekomstgericht te bouwen.
Dit artikel is een fragment uit ons Jaarverslag 2022.