Début des travaux de terrassement du projet de rénovation urbaine MALT
C’est aujourd’hui que débutent officiellement les travaux de terrassement prévus sur le site MALT, dans le cadre de la rénovation du quartier de la gare de Malines. Grâce à ce projet, Malines disposera bientôt d'un nouveau quartier durable où il fera bon vivre et travailler.
La zone industrielle inoccupée fera place à des logements, des loisirs et des espaces de travail, le tout dans un environnement à mobilité douce de 1,9 hectares, pourvu de larges espaces verts. L'architecture emblématique des deux bâtiments classés existants sera préservée.
Alexander Vandersmissen, Bourgmestre de la Ville de Malines : "Malines se distingue chaque jour comme une ville attrayante où il fait bon vivre et travailler. Ce projet montre, lui aussi, que de plus en plus d’acteurs décident d'investir dans notre ville. Les autorités communales se réjouissent de la réaffectation de l'ancienne 'Malterie Vandermolen' et de son réaménagement par les développeurs, dans le respect du site et de son histoire, après des années d'inoccupation perturbante. Tant le bâtiment de la Malterie Socaré, datant du XIXe siècle et situé sur la Geerdegemvaart, que l'ancienne chaufferie, la salle d'exposition et le hall d'usine de l'ancienne fabrique de meubles Van Craen, situés près de la Postzegellaan, feront partie de la nouvelle ligne d'horizon du quartier de la gare de Malines".
Greet Geypen, Echevine du développement urbain, de l'aménagement du territoire et du logement, de l'économie, des entreprises et de l’emploi : "Le lancement des travaux de construction sur le site MALT est important car il s’inscrit dans la réalisation de la vision des autorités communales. La rénovation en cours du quartier de la gare de Malines est renforcée par ce développement. Ce projet de rénovation urbaine apporte non seulement un éventail qualitatif de 39 maisons et 25 appartements au cœur de Malines, dans un cadre contemporain ou historique de caractère, mais il offre également plus de 21.300m² d'espaces de travail supplémentaires dans des bureaux classés et nouvellement construits. Bénéficiant, de surcroît, d’un emplacement idéal à proximité de la gare ferroviaire, MALT donnera ainsi un élan unique à la vie économique et à l'emploi dans notre ville. Grâce à la construction d'un vaste domaine public comprenant une aire de jeux et un terrain de pétanque, les futurs résidents, les entreprises et les riverains pourront profiter de nouvelles opportunités dans un quartier doté d’espaces verts complémentaires. Ce développement permettra à Malines de se démarquer encore davantage comme la ville en constante évolution."
Johan Geeroms, Managing Director PSR, promoteur immobilier de Jan De Nul Group : "Ce projet nous tient à cœur, car il s'agit d'un exemple type de réaffectation de sites abandonnés et sous-évalués, qui nécessitent une solution globale à de nombreux défis en termes de mobilité, d'accessibilité, d'environnement, de patrimoine et de construction circulaire. Après les travaux de démolition des bâtiments d'Inofer, nous nous attaquons à présent à la dépollution du site, du fait de son passé industriel, car disposer d’un environnement sain est vital. Nous sommes impatients de convertir ce site de grande valeur historique en un quartier dynamique pour Malines."
Christophe Jacobs, General Manager CODIC Belgique : "Depuis que nous nous sommes lancés dans cet ambitieux projet en 2020, force est de constater que le marché des bureaux a profondément changé. Outre la recherche d'un équilibre entre le travail à domicile et en présentiel, nous avons tous été confrontés à la crise énergétique et à l'explosion des coûts de l'énergie qui s’ensuit. Notre tâche, en tant que promoteurs/développeurs, vise à apporter des réponses à ces nouveaux défis. En débutant les travaux de construction de ce projet urbain unique, nous offrons aux utilisateurs de bureaux une réponse pour convaincre les employés de revenir plus souvent au bureau via les transports publics disponibles, le réseau de pistes cyclables mais aussi en voiture. En outre, nous avons opté pour un concept de neutralité énergétique par lequel, grâce notamment à la géothermie, aux panneaux solaires, à l'isolation et aux pompes à chaleur, nous réduisons la consommation d'énergie de façon drastique."
Elisabeth Verstraeten, Project Developer TRIGINTA : “MALT reflète notre vision d’un développement de qualité. En effet, le projet combine harmonieusement appartements, maisons et bureaux durables, au travers de façades authentiques et modernes. L’aménagement sur mesure, le savoir-faire et un sens aigu de l’esthétique prédominent également à l’intérieur de ces lieux.”
Une solution durable à la pollution historique
L'ancien site d'Inofer, faisant partie du développement MALT, est historiquement pollué. Les promoteurs PSR-CODIC ont dressé une carte détaillée de la pollution et prévoient un traitement en deux phases afin que le futur quartier puisse se développer sur un sol sain. Pendant la réalisation de la fosse de construction du nouvel immeuble de bureaux, un assainissement approfondi du sol sera effectué.
