La transformation de sites non valorisés

Depuis plusieurs années, les prix de l’immobilier en Flandre, et par extension en Europe, s’envolent. Les listes d’attente pour des logements sociaux sont interminables et l’on se bat pour des biens qui, auparavant, n’attiraient presque pas l’attention. Particulièrement dans les grandes villes et leurs environs. Les zones résidentielles agréables à vivre, à prix abordable et durables se font de plus en plus rares. Notre développeur de projet PSR brise cette spirale négative en donnant une nouvelle vie à deux sites sous-exploités.

Rives Ardentes : d’une exposition mondiale à un futur éco-quartier

Environ 17 terrains de football, telle est la superficie du site liégeois de Coronmeuse. En 1930 et 1939, ce quartier a encore accueilli les expositions universelles. En 2018, la ville de Liège a choisi de collaborer avec NEO-LEGIA, un consortium composé des promoteurs Jan De Nul Group, Willemen Group et CIT Blaton, pour transformer cette partie historique de la ville en un nouvel éco-quartier. En 2022, le bourgmestre de Liège a posé la première pierre du projet Rives Ardentes.

Une nouvelle zone résidentielle avec toutes les commodités

Ce nouveau mode de vie et d’habitat dans la ville est un exemple pour l’avenir. Le quartier Rives Ardentes réunit le logement, le travail et la vie sociale en un seul lieu. Il y aura 1325 maisons et appartements de différentes typologies, ainsi que des bureaux, des commerces de proximité, des restaurants et des services, deux crèches, des installations sportives et bien d’autres choses encore.

Profiter en pleine verdure, sans circulation

80 % de la superficie totale restera un espace ouvert et la mobilité douce a la priorité dans ce projet. Ainsi, dès leur arrivée dans le nouveau quartier, les voitures disparaîtront immédiatement dans un parking souterrain comptant jusqu’à 1000 places de stationnement. De plus, la nouvelle ligne de tram sera prolongée jusqu’à cet éco-quartier. Rives Ardentes sera dès lors un site sans voitures, respectueux de la nature et soucieux de la qualité de vie.

Une empreinte carbone (quasiment) nulle

Rives Ardentes cherche à réduire au maximum son empreinte carbone. C’est pourquoi nous avons résolument opté pour l’installation d’un réseau de chaleur local, qui chauffera l’ensemble de l’éco-quartier avec la chaleur résiduelle provenant de l’incinérateur Intradel à Herstal. Un réseau de chaleur urbain apportera la chaleur sur place avec une production minimale de CO2 ou d’autres déchets sur le site.

Dijledonk : d’une usine de meubles en un quartier du quart d’heure

Dans la Campine du Brabant, l’ancienne et emblématique usine de meubles Meurop est à l’abandon depuis des années. Elle était connue bien au-delà de Rijmenam pour ses intérieurs magnifiques et abordables. Cependant, elle a laissé des traces dans le sol, de sorte que certaines parties du site doivent être assainies. En collaboration avec le promoteur immobilier COGIVA, nous allons faire de Meurop un quartier rural et animé dans la vallée de la Dyle : Dijledonk.

Une nouvelle façon de vivre à Dijledonk

Le site accueillera à la fois des villas, des maisons et des appartements haut de gamme, ainsi que des espaces partagés, des bureaux et des structures de soutien pour les jeunes familles, les entrepreneurs débutants et les commerçants locaux.

Tout cela en veillant à la préservation de la nature. Près de 80 % du quartier ne seront pas construits. Le béton disparaîtra au profit de la verdure. Il y aura de nombreuses places pavées, des jardins privés et publics et des parterres de fleurs, qui formeront ensemble un grand parc.

Nous investissons également dans l’architecture et l’infrastructure durables : la quasi-neutralité énergétique est notre ambition ; la neutralité en CO2 est notre idéal. En ce qui concerne les bâtiments, les anciens hangars industriels disparaîtront, mais nous conservons la structure solide du bâtiment principal. Il sera à la base d’un projet de rénovation. Nous essayons de récupérer autant de matériaux que possible des bâtiments qui seront démolis, afin de maximiser la circularité.

Un quartier du quart d’heure

Dijledonk sera un quartier du quart d’heure où toutes les commodités nécessaires aux résidents et aux riverains seront accessibles en 15 minutes maximum à pied ou à vélo. La personne est au centre de l’attention et cette vision donne lieu à une mobilité efficace. Avec ses nouveaux bureaux et ses structures de soutien à la communauté, le quartier invite les entrepreneurs et les commerçants locaux à s’établir et à se développer sur le site.